IMMOBILLIEN
KAUF
BERATUNG
NRW
Bekannt aus
Ihr Traumhaus ...
... ist unser Prüfauftrag.
Warum eine Kaufberatung?
Der Kauf einer Immobilien stellt die wichtigste und zum Teil die größte Investition im Leben vieler Menschen dar. Gleichzeitig ist nichts vergleichbares mit so vielen Risiken - bis hin zu einem Totalverlust - verbunden.
Die meisten Immobilienangebote werden dagegen viel zu geschönt präsentiert. Sowohl auf der Seite des Eigentümers als auch des Verkäufers/Maklers ist das berechtigte Interesse nachvollziehbar, nur die positiven Aspekte des Objektes in den Vordergrund zu stellen.
Wenn Sie eine Immobilie erwerben möchte und bereits ein konkretes Kaufobjekt gefunden haben, sollten Sie dieses zwingend einer neutralen und unabhängigen Begutachtung unterziehen lassen und einen Experten dazu holen.
Ich unterstütze Sie bei Ihrer Entscheidung (für oder gegen) die avisierte Immobilie, indem ich das Wunschobjekt mit Ihnen gemeinsam besichtige und es als Fachmann kritisch unter die Lupe nehme.
Mit dem nüchternen Blick ...
... hinter die Kulissen schauen.
Das dürfen Sie erwarten
Ein unsicheres Gefühl und die Angst vor einer Fehlentscheidung überschatten jeden Immobilienkäufer und sorgen für zahllose schlaflose Nächte.
Das ist nachvollziehbar.
Der Grund dafür ist die Sorge vor dem möglichen Unbekannten & Unvorhergesehenen!
Meine neutrale und fachkundige Begutachtung und Beurteilung wird Ihnen entweder diese Angst nehmen und Ihnen das sichere Gefühl der richtigen Entscheidung vermitteln, oder Ihre Vorbehalte bestätigen und im Fall einer negativen Beurteilung die harte Wahrheit präsentieren.
Unabhängig vom Ausgang werden Sie aber nicht bereuen, eine Immobilienbegutachtung durchgeführt zu haben.
Meine Leistungen beinhalten:
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Kennenlerngespräch mit Ihnen
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Vorherige Sichtung der Objektunterlagen
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Gemeinsame Begehung und Begutachtung der sichtbaren Teile des Objektes (ohne Bauteilöffnungen)
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Sichtkontrolle auf mögliche verbaute Gebäude- & Innenraumschadstoffe (ohne Bauteilöffnungen oder Probenahmen)
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Begutachtung der sichtbaren baulichen Substanz (z. B. Instandhaltungsstau, Reparatur- oder Sanierungsbedarf, Zustand der Haustechnik und Installation, usw.)
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Dokumentation des Objektzustandes
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Bei Bedarf und Verdacht: die Durchführung von stichprobenhaften Messungen (z. B. Radonmessung, Feuchtemessung, usw.)
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Begehung und Inspektion von Immobilien mit Geruchsbelästigungen
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Erstellung eines Kurzberichtes / Ergebnisberichtes
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Flexibler und kurzfristiger Einsatz innerhalb von NRW.
Show ...
don't tell!
Lassen Sie uns miteinander sprechen.
Dipl.-Ing. Alexander Fleming
Am Mühlenfeld 12
42659 Solingen